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贵阳云岩房子抵押借钱的流程不是很复杂，但是也需要一定的时间，按照贵阳云岩银行的规定，房子抵押借钱的流程主要有：
1、借钱人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：
借示人所在单位出具的借钱人固定经济收入证明；
借钱担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件；借钱人具有法律效力的身份证明；
符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明；
抵押房子的估价报告书、鉴定书和保险单据；购建住房的合同、协议或其他证明文件；
借钱银行要求提供的其他文件或材料。
2、贵阳云岩银行对借钱人的借钱申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3、借钱人将抵押房子的产权证书，办理房子抵押登记。
4、借贷双方担保人签订房子抵押借钱合同并进行公证。
5、借钱合同签订并经公证后，贵阳云岩银行对借贷人的存款和借钱通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
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1、房龄：房屋抵押借款要求房屋的年限在20年之内。
2、面积：抵押的房屋面积要大于50平米。
3、流通：房屋要有较强的变现能力。上市流通，能卖。
4、额度：房屋抵押借款额度是房屋评估值的70%。
5、期限：新房借款的借款期限长不超过30年，二手房不超过20年。
贵阳需要办理房屋抵押借款的，可以参考以上条件，评估自身的房屋是否符合办理抵押借款的条件。
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